Últimas noticias de cannabis

Arrendamento de granxa de cánabo ou participación de cultivo

¿Podo alugar a miña granxa de cánabo?

Se o agricultor ten licenza para cultivar cánabo, probablemente poida alugar a súa explotación. O agricultor medio non ten todas as terras que cultiva. E, en Illinois, a solicitude de licenza de granxa de cáñamo permite que un solicitante indique que aluga a granxa na que pretende cultivar cáñamo.

Por que ter un contrato de arrendamento para a súa granxa de cáñamo?

Moitas explotacións non teñen un contrato de arrendamento por escrito ou o arrendamento por escrito ten décadas de antigüidade. En Illinois a xente pode ter arrendamentos agrícolas orais, pero o cáñamo non é coma os feixóns ou a soia; o cáñamo require unha licenza do estado e ten restricións contra quen o poida cultivar ou procesar. Polo tanto, é unha boa idea protexer a súa explotación cun contrato de arrendamento por escrito.

Discutiremos as formas comúns de pagos por arrendamentos agrícolas e proporcionaremos os tres mellores beneficios por ter un contrato de arrendamento por escrito para o seu negocio de cáñamo. Consulte a avogado de cánabo sobre a súa empresa para garantir a súa protección contra riscos descoñecidos.

 

 

Aluguer de efectivo ou participación de recorte para pagamentos de arrendamento de granxas.

Os arrendamentos agrícolas inclúense en dous grupos principais: Aluguer de efectivo ou recorte. En Illinois, onde 2019 será o primeiro ano que se cultiva o cánabo, calquera dos dous tipos de arrendamento é moi común. Un arrendamento agrícola é tan probable que solicite aluguer en efectivo como o compartimento de cultivos, pero o cáñamo pode prestarse máis a unha cota de cultivo por razóns que se comentan a continuación.

Tres principais beneficios do contrato de arrendamento por explotación

  • manterse cumprindo coas mellores prácticas da industria
  • define claramente os termos do trato con proteccións tanto para agricultor como para terratenente
  • fixa as condicións de pagamento como "aluguer en efectivo" ou "compartir cultivo"

Contrato de aluguer de efectivo

Un aluguer de aluguer en efectivo é moi sinxelo, o diñeiro para alugar. O agricultor de cáñamo pon unha cifra en dólares sobre o que pagará por hectárea. Moitas veces só se pagan dúas rendas para o ano de cultivo, unha sobre o 1 de marzo e outra sobre o 1 de outubro ou cando chega a colleita para converter a colleita en ingresos.

A colleita a miúdo véndese a través de comerciantes de grans durante todo o ano, pero como 2019 é o primeiro ano de cultivo do cáñamo, os contratos de mercadotecnia e futuros non se poden usar para vender a colleita con tanta liberdade coma outras mercadorías.

As rendas de efectivo en aluguer o comercio participan no beneficio das vendas da colleita coa previsibilidade de cantidades específicas de aluguer que se vencen.

Pro-información:

Os arrendamentos agrícolas non teñen por que ser por escrito, pero si o termina.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Convenios de participación en recortes

Cando o agricultor e o propietario aceptan traballar xuntos para cultivar e coller a colleita, entón fórmase unha cota de cultivo. A porcentaxe de cultivo tamén se pode chamar agricultura de inquilinos. O propietario desiste do seu acerto, o agricultor dá traballo e equipos e ambos comparten as ganancias ou as perdas.

A explosión do mercado do cannabidiol (CBD) está a empurrar moitas das operacións industriais de cultivo do cánabo. Moitos agricultores que se dedican á industria queren cultivar cáñamo como mellor colleita de cartos que o que é posible actualmente. Grupo Brightfield cre que a CBD será unha industria de 22 millóns de dólares en poucos anos.

Debido á economía de mercado e á emoción da industria, os acordos sobre a participación na colleita poden proporcionar aos agricultores de cáñamo un xeito de compartir os beneficios cos seus propietarios. As disposicións do contrato para asignar gastos e beneficios pódense redactar do xeito que queiran o agricultor e o propietario.

Cal é o aluguer de granxa para a súa granxa de cáñamo?

Iso depende do que queiras do contrato de arrendamento. ¿Quere pagamentos previsibles e que o propietario se manteña fóra do negocio agrícola? Despois, considere a opción de aluguer en efectivo. Pero coidado coa caída do boom do CBD e coa caída do prezo do cáñamo rico en CBD. A caída dos prezos podería facer que estes altos pagos de aluguer sexan dolorosos para os novos agricultores de cánabo.

O propietario ten os seus propios soños de beneficiarse da bonanza do mercado CBD e ten unha boa relación de traballo co agricultor de cánabo? A continuación, un acordo de participación de colleita permite ás dúas partes dividir os custos e os beneficios na nova industria do cánabo.

Non hai ningunha resposta correcta, pero hai unha gran razón para que o contrato de arrendamento de cánabo poida estar por escrito.

O cánabo é novo e altamente regulado

O cánabo só se pode cultivar se o agricultor ten a licenza que lle outorga a autoridade para cultivalo. O agricultor de cánabo non pode procesar o cáñamo a menos que tamén estea rexistrado como procesador de cáñamo. O Estado inspeccionará o cáñamo e verá que as operacións están en orde.

Non só un contrato de arrendamento por explotación de cáñamo por escrito proporciona os termos exactos do acordo que ambas as partes teñen, senón que tamén demostra que a súa explotación de cánabo cumpre as mellores prácticas da industria. Ter políticas e procedementos establecidos para a súa granxa de cáñamo axudaralle a estar en cumprimento e en bo estado co estado que concede a licenza á súa granxa de cánabo.

Moita sorte para cultivar a túa nova colleita. E chama se queres falar cos nosos avogados sobre a túa empresa de cánabo.

Thomas Howard

Thomas Howard

Avogado Cannabis

Thomas Howard leva anos traballando e pode axudarche a navegar cara a augas máis rendibles.

Necesitas un avogado de cannabis?

Os nosos avogados de cannabis tamén son propietarios de empresas. Poden axudarte a estruturar o teu negocio ou protexelo das normativas excesivamente gravosas.

[contact-form-7 id = ”222210 ″ title =” common-footer-form ”]

avogado da industria do cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Chámanos ao 309-740-4033 || Envíanos un correo electrónico [protexido por correo electrónico]

avogado da industria do cannabis

Unidade de 150 S. Wacker,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, EUA
Chámanos ao 312-741-1009 || Envíanos por correo electrónico [protexido por correo electrónico]

avogado da industria do cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Chámanos ao 309-740-4033 || Envíanos un correo electrónico [protexido por correo electrónico]

avogado da industria do cannabis

Unidade de 150 S. Wacker,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, EUA
Chámanos ao 312-741-1009 || Envíanos por correo electrónico [protexido por correo electrónico]
Novidades sobre a industria do cannabis

Novidades sobre a industria do cannabis

Suscríbete e recibe as últimas novidades sobre a industria do cannabis. Inclúe contido exclusivo compartido só cos subscritores.

Se inscribiu con éxito!

Comparte esta