Últimas noticias de cannabis
Seleccione Páxina

Arrendamento de granxa de cánabo ou participación de cultivo

¿Podo alugar a miña granxa de cánabo?

Se o agricultor ten unha licenza para cultivar cáñamo, pode alugar a súa granxa. O agricultor medio non posúe todas as terras que cultiva. E, en Illinois, a solicitude de licenza para a granxa de cánabo permite que un solicitante indique que aluga a granxa na que pretende cultivar cáñamo.

Por que ter un contrato de arrendamento para a súa granxa de cáñamo?

Moitas explotacións non teñen un contrato de arrendamento por escrito, ou o contrato por escrito ten décadas de idade. En Illinois as persoas poden ter arrendamentos de granxas orais, pero o cánabo non é como as fabas ou a soia, o cánabo require unha licenza do estado e ten restricións contra quen pode cultivala ou procesala. Por iso é unha boa idea protexer a súa granxa cun contrato por escrito.

Discutiremos as formas comúns de pagamento de arrendamento agrícola e proporcionaremos os tres principais beneficios por ter un contrato de aluguer por escrito para o seu negocio de agricultura de cánabo Consulte a avogado de cánabo sobre a súa empresa para garantir a súa protección contra riscos descoñecidos.

Aluguer de efectivo ou participación de recorte para pagamentos de arrendamento de granxas.

Os arrendamentos agrícolas inclúense en dous grupos principais: Aluguer de efectivo ou recorte. En Illinois, onde o 2019 será o primeiro ano de cultivo de cánabo, calquera dos tipos de arrendamento é moi común. Un arrendamento agrícola é tan probable que solicite aluguer en efectivo como o fai para o intercambio de cultivos, pero o cánabo pode prestarse máis cara a unha cota de cultivo por razóns que se comentan a continuación.

Tres principais beneficios do contrato de arrendamento por explotación

  • manterse cumprindo coas mellores prácticas da industria
  • define claramente os termos do trato con proteccións tanto para agricultor como para terratenente
  • establece os termos de pago como "aluguer en metálico" ou "cultivo compartido"

Contrato de aluguer de efectivo

O aluguer de granxas en efectivo é bastante sinxelo, o diñeiro para alugar. O agricultor de cánabo pon unha cifra en dólares sobre o que pagará por acre. Moitas veces só se cobran dous pagamentos de aluguer para o ano de cultivo, un sobre o 1 de marzo e o outro sobre o 1 de outubro, ou cando chega a colleita para converter a colleita en ingresos.

A colleita vende a miúdo a vendedores de grans durante todo o ano, pero como o 2019 é o primeiro ano de cultivo do cánabo - os contratos de mercadotecnia e futuros non poden usarse para vender a colleita tan libremente como outras mercadorías.

As rendas de efectivo en aluguer o comercio participan no beneficio das vendas da colleita coa previsibilidade de cantidades específicas de aluguer que se vencen.

Pro-información:

Os contratos de arrendamento agrícola non teñen por escrito, pero a rescisión dunha granxa o fai menos.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Convenios de participación en recortes

Cando o agricultor e o propietario aceptan traballar xuntos para cultivar e coller a colleita, entón fórmase unha cota de cultivo. A porcentaxe de cultivo tamén se pode chamar agricultura de inquilinos. O propietario desiste do seu acerto, o agricultor dá traballo e equipos e ambos comparten as ganancias ou as perdas.

A explosión do mercado do Cannabidiol (CBD) está a impulsar unha gran parte das operacións industriais de cultivo de cánabo. Moitos agricultores que entran na industria queren cultivar o cánabo como unha mellor colleita de efectivo que o que actualmente é posible. Grupo Brightfield cre que a CBD será unha industria de 22 millóns de dólares en poucos anos.

Por mor da economía de mercado e a emoción da industria, os acordos sobre as partes de cultivo poden proporcionar aos agricultores de cánabo unha forma de compartir os beneficios cos seus propietarios. As disposicións contractuais para asignar gastos e beneficios pódense redactar de calquera xeito que o agricultor e o propietario queiran.

Cal é o aluguer de granxa para a súa granxa de cáñamo?

Isto depende do que queiras fóra do contrato de arrendamento. ¿Queres pagos previsibles e que o propietario quede fóra do negocio agrícola? Entón, considere a opción de aluguer de efectivo. Pero coidado co boom de CBD e o prezo do cánabo rico en CBD caer. A caída dos prezos podería facer que estes altos pagamentos de aluguer perdasen aos agricultores de cánabo.

O propietario ten os seus propios soños de beneficiarse da bonanza do mercado CBD e ten unha boa relación de traballo co agricultor de cánabo? A continuación, un acordo de participación de colleita permite ás dúas partes dividir os custos e os beneficios na nova industria do cánabo.

Non hai ningunha resposta correcta, pero hai unha gran razón para que o contrato de arrendamento de cánabo poida estar por escrito.

O cánabo é novo e altamente regulado

O cánabo só se pode cultivar se o agricultor ten a licenza que outorga a autoridade para cultivalo. O cultivador de cánabo non pode procesar o cáñamo a menos que tamén estea rexistrado como procesador de cánabo. O estado inspeccionará o cánabo e verá que as operacións están en orde.

O contrato de arrendamento de cáñamo non só proporciona os termos exactos do acordo que as dúas partes teñen, senón que tamén demostra que a granxa de cánabo está cumprindo as mellores prácticas da industria. Ter políticas e procedementos establecidos para a súa granxa de cánabo axudará a que siga cumprindo e en bo estado coa licenza estatal da súa granxa de cánabo.

Moita sorte medrando a túa nova colleita. E chama se desexa falar cos nosos avogados na súa aventura de cáñamo.

Thomas Howard

Thomas Howard

Avogado Cannabis

Thomas Howard leva anos traballando e pode axudarche a navegar cara a augas máis rendibles.

Siga connosco en Facebook

¿Necesitas un avogado de cannabis para o teu negocio?

Os nosos avogados de empresas de cannabis tamén son propietarios de empresas. Podemos axudarche a estruturar o teu negocio ou a protexelo contra normativas demasiado gravosas.

avogado da industria do cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Chámanos 309-740-4033 || Correo electrónico tom@collateralbase.com

avogado da industria do cannabis

Unidade de 150 S. Wacker,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, EUA
Chámanos ao 312-741-1009 || Correo electrónico tom@collateralbase.com

avogado da industria do cannabis

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, USA
Chámanos 309-740-4033 || Correo electrónico tom@collateralbase.com

avogado da industria do cannabis

Unidade de 150 S. Wacker,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, EUA
Chámanos ao 312-741-1009 || Correo electrónico tom@collateralbase.com
Industria do cannabis e legalización

Industria do cannabis e legalización

Suscríbete e obtén as últimas novidades da industria do cannabis. Será uns 2 correos electrónicos ao mes é todo!

Se inscribiu con éxito!

Comparte esta